Comprar la casa de sus sueños en la Costa Blanca es un gran paso en la vida, tratamos de informarle aquí, para que tenga una idea de lo que se aplica cuando compra.
En España, las casas usadas se venden en "condición existente". Como comprador, usted es responsable de examinar cuidadosamente la casa antes de firmar el contrato de compra. Las salidas de este estarán condicionadas al contrato de compra. Es aconsejable utilizar expertos externos y podemos recomendar a varios arquitectos técnicos con experiencia.
Además del precio de compra, debe esperar un 13-15% en costos adicionales.
En relación con la escritura del contrato para una venta de segunda mano, usted como comprador debe pagar un anticipo. Normalmente, el pago inicial es del 10% del precio de compra. El pago final se hace generalmente en el día de entrada.
Si, en cambio, decide comprar una nueva producción, se establece un acuerdo de reserva con el desarrollador, en el que paga una tarifa de reserva de 3.000 - 6.000 €.
El precio que establecemos es el precio que el vendedor acepta. Si estás dispuesto a pagar ese precio, generalmente será un trato.
No puede tomar un préstamo en Suecia con la propiedad española como garantía, sin embargo, puede pedir prestada una propiedad en Suecia para comprar la propiedad en España. También puede pedir dinero prestado para la compra de la casa española en el Banco Español, cooperamos con Sabadell en Torrevieja o en Ny-Kredit en Dinamarca, que es otra opción. Es posible pedir prestado hasta el 70% del valor de venta, que suele ser el valor de la hipoteca.
En cooperación con el bufete de abogados Javaloyes - Suárez - Frontera, manejan todos los trámites con Contrato de contrato, Número de identificación fiscal no número uno, contactos con el banco y el Notario para firmar la escritura. El bufete de abogados le ayuda a abrir una cuenta bancaria en un banco español para el pago de los gastos operativos corrientes a través de débito directo.
El notario es un abogado designado oficialmente responsable de verificar la identidad del vendedor y del comprador. El notario informa sobre cualquier deuda relacionada con la vivienda, garantiza que el pago sea correcto de acuerdo con la legislación española y que haya llegado al vendedor antes de que se firme el acuerdo. El notario también establece la carta de compra que constituye la base de su solicitud legal.
La carrera está registrada en el registro de país, que dura aproximadamente 2-3 meses. Una vez que se haya registrado y se hayan pagado todos los impuestos y aranceles, lo recibirá con el certificado de registro.
No paga impuestos a la propiedad en Suecia en la casa española, pero en España paga un impuesto a la propiedad municipal basado en el valor del impuesto. La tasa impositiva varía entre los diferentes municipios y se encuentra entre 0.4-1.1%. También paga un impuesto estatal sobre la propiedad de aproximadamente 0.25-0.5%, que también se basa en el valor de la vivienda de la propiedad.
Los costos operativos de su hogar en España dependen, por supuesto, del tipo de hogar que compró y de cuánto lo usa, pero el costo operativo total de un apartamento de dos habitaciones generalmente es entre 1,500 - 2,000 SEK por mes. El costo incluye, entre otras cosas, el impuesto a la comunidad, la electricidad y el agua, la prima del seguro del hogar y el impuesto a la propiedad.